Wohnimmobilie-Archiv - wolfrum-immo

37m² – Appartement mit Balkon in zentraler Wohnlage

Roland Wolfrum — Tue, 12 Aug 2025 22:01:49 +0000

Zum selbst bewohnen, oder für Kapitalanleger!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterbetreuung, in zentraler Lage von Hof an der Saale mit Stadtbusanbindung und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Der Raumzuschnitt der Wohnung ist kompakt und gut aufgeteilt. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Der helle Wohn-Schlafraum mit Balkon ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und angenehm geräumig. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Zum Angebot gehören ein Kellerraum, ein Bodenraum und diverse Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenboden).
Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Sie wurde über einen langen Zeitraum von einem FH Studenten bewohnt.

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Alternative zur Mietwohnung – Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Hof

Roland Wolfrum — Wed, 18 Jun 2025 22:01:46 +0000

Wir bieten Ihnen eine kompakte und überschaubare Immobilie. Ein finanzierbares, in der Grundsubstanz solides Reihenmittelhaus, in gutem Zustand, dass ausreichend Platz bietet für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit einer schönen nach Westen liegenden Terrasse. Die hochwertige Markise ist neuwertig und hat noch Garantie. Über den Flur ist die Küche erreichbar. Vom Windfang aus zugänglich wurde ein kleines Gäste-WC eingerichtet.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die drei Zimmer die sich auf dieser Etage befinden, können Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen beziehen. Ob nun als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer entscheiden Sie selbst. Von einem Zimmer gibt es Zugang zum sonnigen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer und ein kleines Duschbad genutzt werden. Ein Bodenzimmer dient als Stauraum.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet hier Lager und Vorratsräume. Auch ein Heizöltank und die Heizanlage sind im Keller untergebracht. Die Waschküche besitzt einen Ausgang direkt in den Garten.
Zum Haus gehören ein pflegeleichtes Grundstück und eine Garage, die das Angebot vervollständigt.
Modernisierungen sind erforderlich.

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Attraktive 3-4 Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse in schöner Wohnlage von Hof

Roland Wolfrum — Thu, 29 May 2025 22:01:31 +0000

Hier bieten wir eine 3 – 4 Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Raumaufteilung und sonniger Terrasse zum Verkauf.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren den zeitlichen Ansprüchen angepasst.
Der offene Wohnbereich gliedert sich in Küche und Wohn-Essplatz. Dieser Raum öffnet sich zur großen Terrasse mit Gartenblick. Genießen Sie hier die grüne Oase inmitten der Stadt.
Die Schlaf- Kinder und das Gästezimmer können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden oder umgestaltet werden. Das Gästezimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum. Ein zweiter Abstellraum ist vom Flur aus erreichbar. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, hellen Fliesen und weißen, zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Bodenraum, ein geräumiges Kellerabteil und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann auch gemeinschaftlich genutzt werden.

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Attraktive, moderne 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler aber sehr ruhiger Lage von Bad Steben

Roland Wolfrum — Tue, 29 Apr 2025 22:01:28 +0000

Kapitalanlage oder Selbstbezug – beide Möglichkeiten stehen offen.
Gemütliche kleine 1,5-Zimmer Eigentumswohnung, in sehr gepflegtem Zustand und guter Lage. Diese schöne Eigentumswohnung ist vom Zuschnitt als kompakt und zweckmäßig zu bezeichnen und eignet sich aufgrund der Lage im Erdgeschoss ideal für Senioren.
Die 43 m² Wohnfläche sind ideal geschnitten und bieten helle, nach Südosten ausgerichtete Räume. Von den Wohnräumen aus haben Sie eine schöne Sicht in den davor liegenden Garten. An das Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher Schlafbereich/Schlafnische an. Diese zwei Räume, sowie der Flur sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Hingegen der Küchenboden mit pflegeleichtem Laminat belegt wurde. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und auch der Waschmaschinenanschluß wurde hier installiert. Im Flur steht ein Einbauschrank als Staufläche zur Verfügung. Das Duschbad wurde im Jahr 2014 renoviert und neu eingerichtet. Helle zeitlose Fliesen kombiniert mit moderner Badeinrichtung, einer Echtglas-Duschwand und einem randlosen WC werten diese Wohnung erheblich auf. Ebenso wie 2021der Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster, mit passgenauen Insektenschutzgittern.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenraum. Ein Trockenboden dient der Hausgemeinschaft zum Wäsche trocknen. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und über einen Kellerausgang direkten Zugang nach draußen.
Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage (derzeit vermietet).

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Aufwändig modernisierte Eigentumswohnung in Helmbrechts

Roland Wolfrum — Tue, 30 Sep 2025 22:01:19 +0000

Diese im 2. Obergeschoss gelegene modern gestaltete Eigentumswohnung mit Balkon, bietet Ihnen einen schönen Raumzuschnitt auf knapp 70m² Fläche.
Um die angenehm große Diele gruppieren sich alle Räumlichkeiten, was die Wohnung sehr überschaubar macht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwändig renoviert und modernisiert. So wurde als erste Maßnahme eine neue Gastherme eingebaut und alle Heizkörper einschließlich Thermostat getauscht. Das Tageslichtbadezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert. In der Küche steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung und alle Böden wurden mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2010.
Das Wohnzimmer kann mit einem westseitig gelegener Balkon punkten, hier können Sie jeden Sonnenstrahl in vollen Zügen genießen. Der Balkon wurde 2014 neu gefliest und die moderne Markise bietet angenehmen Sonnenschutz.
Weiterhin gehören ein Kellerraum und eine Dachbodenkammer zur Wohnung. Der Trockenboden und diverse Lagerräume im Keller können gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

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Aussicht mit Weitsicht- Bezahlbare kompakte DHH am Döbraberg unweit von Schwarzenbach am Wald

Roland Wolfrum — Wed, 11 Jun 2025 22:01:07 +0000

Diese gepflegte und charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 ist der perfekte Rahmen für Ihr Familienleben oder ein geräumiger Rückzugsort für Paare, die Wert auf ein gutes Platzangebot mit viel Ruhe legen. Die Zimmer verteilen sich harmonisch über das gesamte Haus und bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Wohnräume liegen ebenso wie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Kinderzimmer. Auch das Badezimmer ist auf dieser Etage. Auf beiden Geschossen steht Ihnen ein Balkon mit herrlicher Aussicht zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurden weitere ca. 7 m² Nutzfläche (aufgrund der Dachschräge nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ausgebaut, die Sie als als Arbeitszimmer oder für Ihre Hobbys nutzen können.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2006. Im voll unterkellerten Gebäude wurde ein Raum als Küchenkeller/Waschküche eingerichtet und Sie können von dort direkt in den Garten gehen. Eine geschützte Terrasse bietet Blick über den schönen Garten.
Zusätzliche Staufläche bietet eine unterkellerte Garage.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2016 hat dazu beigetragen, dass sich das solide Haus in einem gepflegten Zustand befindet und Ihnen einen zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.
Weitere Erhaltungsmaßnahmen:
– 2014 – Einbau neuer Kunststofffenster
– 2016 – Neueindeckung des Daches
– 2024 – Teilrenovierung des Badezimmers im OG

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Barrierefreie kernsanierte Eigentumswohnung in Selbitz

Roland Wolfrum — Sun, 19 Apr 2026 22:01:32 +0000

Die auf Erdgeschossebene gelegene, kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, ist barrierefrei und aufwändig saniert. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, Paare oder für eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung wurde ab 2021 neu und modern gestaltet. Das helle Wohnzimmer ist offen zum Essbereich und zur Küche und verfügt über ca. 52 m² Fläche. Die neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Das Kinder- oder Gästezimmer und das Schlafzimmer liegen gegenüber. Die Böden in allen Räumen wurden mit hochwertigen Fußbodenbelägen ausgestattet. Die Wände sind in neutralem Weiß gestrichen. Begeistern wird Sie das ca. 10 m² große Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Ein gepflasterter, barrierefreier Weg für zum Eingang der Wohnung. Hier wurde eine schöne, überdachte Terrasse angelegt. Auch eine kleine Grünfläche gehört als Sondereigentum zur Wohnung.
Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage mit ca. 33 m² Nutzfläche und weitere 3 Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

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Beschaulich Wohnen auf dem Lande – Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Garten unweit von Berg

Roland Wolfrum — Mon, 28 Apr 2025 22:01:45 +0000

Dieses ländlich und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und schönem Garten bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Schaffen Sie sich überschaubares Eigentum und richten Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen ein.
Treten Sie ein in die großzügige Diele und genießen Sie schon hier die liebevolle Gestaltung des Hauses. Zur Rechten befindet sich ein angenehm großes Arbeits- oder Gästezimmer. Daneben liegt die gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche und Sitzplatz. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und neu gestaltet und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Über einen sich an die Diele anschließenden kleinen Flur, gelangt man in den Anbau des Hauses von 1995. Begeistern wird Sie das geräumige Wohn-Esszimmer mit wintergartenähnlicher Verglasung. Hier sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Vor dem Wohn-Esszimmer liegt eine ca. 40 m² große Terrasse, die einlädt zum Grillen oder mit Freunden zu feiern. Da das Haus keine Unterkellerung aufweist, wurden zusätzlich im Anbau der Heizungs- und Öltankraum und ein Lagerraum mit Werkstatt untergebracht. Auch ein Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier wurde ein weiteres Zimmer (Hobbyraum) ausgebaut. Die restliche Fläche ist Boden- bzw. Staufläche.
Das Haus ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet. Schön sind die breiten Fensternischen mit viel Platz für Deko oder Zimmerpflanzen. Die Gesamtausstattung des Hauses ist als gepflegt und modern zu bezeichnen.
Zum Haus gehört auch ein überschaubarer Garten. Eine gepflasterte Zufahrt in das Grundstück, ermöglicht das Abstellen von 2 Fahrzeugen. Zwei Nebengebäude können für das Einlagern von Gartenmöbeln und -Geräten genutzt werden.

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