Einfamilienhaus-Archiv - wolfrum-immo

Beschaulich Wohnen auf dem Lande – Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Garten unweit von Berg

Roland Wolfrum — Mon, 28 Apr 2025 22:01:45 +0000

Dieses ländlich und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und schönem Garten bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Schaffen Sie sich überschaubares Eigentum und richten Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen ein.
Treten Sie ein in die großzügige Diele und genießen Sie schon hier die liebevolle Gestaltung des Hauses. Zur Rechten befindet sich ein angenehm großes Arbeits- oder Gästezimmer. Daneben liegt die gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche und Sitzplatz. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und neu gestaltet und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Über einen sich an die Diele anschließenden kleinen Flur, gelangt man in den Anbau des Hauses von 1995. Begeistern wird Sie das geräumige Wohn-Esszimmer mit wintergartenähnlicher Verglasung. Hier sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Vor dem Wohn-Esszimmer liegt eine ca. 40 m² große Terrasse, die einlädt zum Grillen oder mit Freunden zu feiern. Da das Haus keine Unterkellerung aufweist, wurden zusätzlich im Anbau der Heizungs- und Öltankraum und ein Lagerraum mit Werkstatt untergebracht. Auch ein Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier wurde ein weiteres Zimmer (Hobbyraum) ausgebaut. Die restliche Fläche ist Boden- bzw. Staufläche.
Das Haus ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet. Schön sind die breiten Fensternischen mit viel Platz für Deko oder Zimmerpflanzen. Die Gesamtausstattung des Hauses ist als gepflegt und modern zu bezeichnen.
Zum Haus gehört auch ein überschaubarer Garten. Eine gepflasterte Zufahrt in das Grundstück, ermöglicht das Abstellen von 2 Fahrzeugen. Zwei Nebengebäude können für das Einlagern von Gartenmöbeln und -Geräten genutzt werden.

Der Beitrag Beschaulich Wohnen auf dem Lande – Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Garten unweit von Berg erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Besichtigen – Kaufen – Einziehen — Modernes Neubau Einfamilienhaus in Naila

Roland Wolfrum — Wed, 24 Sep 2025 22:01:25 +0000

Einzug noch in diesem Jahr möglich – entscheiden Sie sich schnell!

Nutzen Sie die Chance auf einen Neubau ohne Baustress und dennoch mit genügend Potenzial um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Überzeugendes Raumangebot, praktisch und modern, aber auch sehr repräsentativ.

Dieses in hochwertiger Fertigbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² und wurde im Jahr 2023 neu errichtet und fertiggestellt.

Im Erdgeschoss des Hauses wird Sie der offene, über Eck angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich begeistern. Der Wohnmittelpunkt für Ihre Familie. Angrenzend an die Küche finden sie eine angenehm große Speisekammer, die genügend Platz für Vorräte bietet. Die neuwertige Küche vom Küchenstudio Findeiß kann gegen Ablöse übernommen werden. Vom Wohn-Esszimmer führen große Terrassentüren in den Außenbereich und in den Garten. Zwei Zimmer können als Arbeits- und Gästezimmer eingerichtet werden. Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt diese Etage.

Ein gerader, raumsparender Treppenaufgang, führt zu den großzügigen Zimmern im Obergeschoss. Dort finden Sie zwei annähernd gleichgroß geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das geräumige Badezimmer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich.

Durch eine ausziehbare Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, welcher als Stauraum genügend Platz bietet.

Die hochwertigen Bodenbeläge im gesamten Haus sind den heutigen Ansprüchen entsprechend ausgewählt worden. Die Bäder wurden durch eine Fachfirma (Firma Siegel aus Münchberg) eingebaut und ausgestattet. Die attraktive Außenansicht mit dem anthrazitfarbenen Sockelakzenten, die in gleicher Farbe gewählten Fenster und auch die Haustüre geben diesem Haus ein sehr ansprechendes, extravagantes aber dennoch zeitloses Äußeres.

Die schlichte und dennoch ausdrucksstarke Außenansicht sowie ein Walmdach prägen den wesentlichen Stil des Hauses. Die Außenanlagen sind noch völlig frei zu gestalten, es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Die gesamte, moderne Haustechnik wurde im Keller untergebracht. Ein weiterer großer Kellerraum hat barrierefreien Zugang zum Garten.

Die Ausstattung im Bereich der Energieeffizienz beläuft sich auf modernste Technik. Um diesen Standard zu erreichen wurde eine Luftwasserwärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, tw. elektrische Rollläden und einiges mehr eingebaut.
Eine Zisterne dient zur Gartenbewässerung, könnte aber auch zur Brauchwassernutzung eingebunden werden.

Der Beitrag Besichtigen – Kaufen – Einziehen — Modernes Neubau Einfamilienhaus in Naila erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Der Traum vom gemütlichen Eigenheim- unweit von Kronach

Roland Wolfrum — Mon, 02 Feb 2026 23:01:59 +0000

Lassen Sie sich verzaubern – treten Sie ein in ein wirklich gemütliches Heim, Sie werden sich hier vom ersten Augenblick an wohlfühlen. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim zu einem guten Preis erfüllen.
Dieses überschaubare Einfamilienhaus kann von 2-3 Personen bewohnt werden und spiegelt, den für die Region, typischen Baustil wider. Es befindet sich in idyllischer, ruhiger Waldrandlage. Das Haus bietet Ihnen eine sehr gute Grundsubstanz und wurde in den letzten vier Jahren umfassend modernisiert. Eine angenehm große Küche ist mit einer schönen, modernen Einbauküchenzeile ausgestattet. Auch das Wohnzimmer ist gemütlich und zum Flur hin offen. Im Flur befindet sich ein moderner Pellet-Ofen, der im Erdgeschoss und im Dachgeschoss für kuschelige Wärme sorgt. Das Duschbad wurde ebenfalls renoviert und modern gestaltet. Daneben liegt ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC. Der Spitzboden dient als Lagerfläche. Weitere Lagermöglichkeiten bietet ein schmaler Anbau am Haus.
Die Gesamtausstattung des Hauses ist gepflegt und zeitgemäß, sodass einem Einzug in nur kurzer Zeit nichts im Wege steht.
Zum Haus gehört auch ein pflegeleichter, schöner Garten. Eine Terrasse befindet sich direkt neben dem Haus. 2023 wurde im Garten ein Gartenhaus errichtet. Diese hat einen Stromanschluss und kann für Hobby- und Freizeitaktivitäten genutzt werden.
Eine Garage mit Lagerfläche rundet das Angebot ab.
Gerne teilen wir Ihnen in einem ausführlichen Exposé die durchgeführten Renovierungsarbeiten mit.

Der Beitrag Der Traum vom gemütlichen Eigenheim- unweit von Kronach erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Die Alternative zum Neubau – Aufwändig modernisiertes Einfamilienhaus

Roland Wolfrum — Wed, 18 Jun 2025 22:01:46 +0000

Neubauflair bei Gebrauchtimmobilie, ohne Bau- und Renovierungsstress.
Dieses attraktiv gestaltete Einfamilienhaus ist ein Fertighaus der renommierten Marke OKAL mit sehr guter Wärmedämmung.
Ab dem Jahr 2017 fanden aufwändige Umbau- und Modernisierungsarbeiten statt, die mit viel Liebe zum Detail ausgeführt wurden.
Das Haus bietet jetzt einen modernen offenen ca. 50 m² großen Wohnbereich mit hellen Holzbalken als Raumteiler. Ein moderner Holzofen sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die hübsche, nicht einsehbare Terrasse. Die Küche liegt anschließend an den Essbereich und ist derzeit mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein kleiner sep. Flur führt zum Schlafzimmer, den zwei Kinderzimmern (oder Arbeitszimmern) und zum Bad. Das Badezimmer wurde 2018 komplett erneuert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und modern eingerichtet. Ebenso das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss kann ein ca. 37 m² geräumiges Wohnstudio vielseitig genutzt werden. Auf dieser Etage gibt es noch ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein neuwertiges Duschbad.
Sowohl im Erdgeschoss, wie auch im Dachgeschoss wurden die Böden mit modernen Fliesen oder hochwertigem Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet.
Das massiv gemauerte Kellergeschoss bietet neben Waschküche und Heizungsraum weitere Kellerräume. Diese können je nach Bedarf als Vorrats-, Lager- oder Hobbyraum genutzt werden.
Ein pflegeleicht angelegter Garten umgibt das Haus. Begeistern wird Sie die schöne Terrasse, die eingerahmt von einer Grillhütte und einem Holzhaus mit Gartenwohnzimmer, einlädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport und einen Gartenschuppen für die Gartengeräte.
Um noch weitere Details zu getätigten Renovierungen zu erfahren, senden wir Ihnen gerne eine ausführlich Beschreibung und Grundrisspläne zum Haus.

Der Beitrag Die Alternative zum Neubau – Aufwändig modernisiertes Einfamilienhaus erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Die eigenen vier Wände zu einem erschwinglichen Preis – Wohnhaus mit Garten

Roland Wolfrum — Tue, 31 Mar 2026 22:01:27 +0000

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential um ein heimeliges Zuhause mit ländlichen Charakter zu schaffen. Die solide Grundsubstanz bietet hierfür einen guten Grundstock, um das Haus durch Renovierungen und Modernisierungen heutigen Ansprüchen anzupassen. Hier können Sie zu einem attraktiven Preis ein Eigenheim erwerben, dass Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Das Haus ist teilunterkellert, daher gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche und Abstellräume. Aber es stehen auch drei Zimmer zur Wohnraumnutzung zur Verfügung. Ebenso wir ein bereits vor einigen Jahren renoviertes Duschbad und ein WC.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² weitere Wohnräume, die Sie individuell nutzen können.
Im Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Bodenraum als Staufläche und ein kleines ausgebautes Zimmer als Gästezimmer eingerichtet.
Das Haus wird vorwiegend mit Nachtspeicheröfen beheizt, ein Kachelofen und ein Öleinzelofen bieten weitere Möglichkeit der Wärmeerzeugung. Ein neuer Eigentümer wird sicherlich den Einbau einer modernen Heizung in Betracht ziehen.
Ein Grundstück mit altem Baumbestand gehört ebenso zum Haus wie eine Garage und ein Nebengebäude. Im Nebengebäude ist eine Werkstatt eingerichtet und es bietet Lagerfläche für alles, was im Garten gebraucht wird.

Der Beitrag Die eigenen vier Wände zu einem erschwinglichen Preis – Wohnhaus mit Garten erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Bad Steben

Roland Wolfrum — Tue, 29 Apr 2025 22:01:03 +0000

Diese kleine überschaubare Ein-Zweifamilienhaus mit Garten und Garage bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Ob als Kapitalanlage weiterhin vermietet oder für Ihre eigene Familie mit Kindern.
Derzeit sind im Haus zwei abgeschlossene Wohnungen eingerichtet. Diese Wohnungen sind vermietet. Die größere Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmern, Küche, Bad verteilen. Mit gemütlichen 35 m² kann die kleine Dachgeschosswohnung aufwarten.
Bei diesem Haus können Sie ganz nach Ihre eigenen Bedürfnissen die Etagen und auch die Zimmer aufteilen.
Das Haus wird mit Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder erforderliche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wenngleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen in Angriff nehmen wird, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Waschküche bietet einen direkten Zugang zum Garten.
Umgeben wird das Haus von einem schönen, angenehm großen Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand. Ein solide gemauertes Nebengebäude bietet viel Staufläche und eine Werkstatt für Bastler. Im Anschluss an dieses Gebäude wurde ein überdachter Freisitz geschaffen, der wie ein kleines Freiluftzimmer ist.
Eine Garage vervollständigt das Angebot.

Der Beitrag Ein-Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Bad Steben erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Einfamilienhaus in Top-Lage Nähe Klinikum

Roland Wolfrum — Wed, 08 Apr 2026 22:01:09 +0000

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet sehr viel Potential. Diesem soliden Haus sieht man seine Großzügigkeit von außen nicht an. Aufgrund der Zimmeranordnung und Gestaltung findet eine Familie mit Kindern ausreichend Platz und Freiraum.
Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein angenehm großes Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Die Küche mit kleinem Essplatz schließt sich direkt an das Esszimmer an. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine mit Naturstein belegte Treppe führt sowohl in das Kellergeschoss als auch in das Dachgeschoss. Das Obergeschoss ist effektiv ausgenutzt. Hier wurden zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche eingerichtet. Eine Auszugstreppe führt in den Spitzboden (Stauraum).
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hier ebenso gepflegt. Es bietet neben dem Heizungsraum und dem Öllager, einen Kellerraum um Vorräte aufzubewahren, einen Hobbyraum (als Gästezimmer genutzt) mit Vorraum und eine Waschküche.
Umgeben wird das Haus von einem sehr schönen, pflegeleicht angelegten Garten, der genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder bereit hält oder zum Gärtnern einlädt. Eine Gartenhütte für Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung.
Vervollständigt wird das interessante Angebot durch eine Garage für Ihren PKW.

Der Beitrag Einfamilienhaus in Top-Lage Nähe Klinikum erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Einfamilienhaus/Bungalow mit Garten in bester Lage von Hof

Roland Wolfrum — Tue, 17 Jun 2025 22:01:54 +0000

Der in Fertigbauweise errichtete Bungalow bietet überschaubaren Platz für eine Familie mit Kindern oder Best Agers, die gerne auf einer Ebene wohnen möchten.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gut geplante Raumaufteilung aus. Das Wohn-Esszimmer ist ein gemütlicher Familientreffpunkt. Es ist gemütlich und hat große Fenster, die den Blick und den Zugang zu einer schönen sonnigen, nicht einsehbaren Terrasse ermöglichen. Die Küche kann mit einer modernen Einbauküche und einem kleinen Sitzplatz eingerichtet werden. Das Schlaf- und die Kinderzimmer, ebenso wie das Badezimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar. Das Badezimmer bedarf um es für heutige Ansprüche anzupassen einer Modernisierung.

Bei mehr Platzbedarf bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten.

Der Keller des Fertighauses wurde in Massivbauweise errichtet. Neben Heizraum und Lagerkeller kann ein geräumiger Hobbykeller genutzt werden. Vor einigen Jahren wurde im Kellergeschoss ein Duschbad eingebaut. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei dieser wurde 2023 der Brenner getauscht. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenngleich ein neuer Besitzer manche Modernisierung angehen wird um den heutigen Standard zu erhalten.

Zum Haus gehören eine Garage und ein schöner Garten mit altem Baumbestand. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.

Der Beitrag Einfamilienhaus/Bungalow mit Garten in bester Lage von Hof erschien zuerst auf wolfrum-immo.