Wohnungen-Archiv - wolfrum-immo

37m² – Appartement mit Balkon in zentraler Wohnlage

Roland Wolfrum — Tue, 12 Aug 2025 22:01:49 +0000

Zum selbst bewohnen, oder für Kapitalanleger!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterbetreuung, in zentraler Lage von Hof an der Saale mit Stadtbusanbindung und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Der Raumzuschnitt der Wohnung ist kompakt und gut aufgeteilt. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Der helle Wohn-Schlafraum mit Balkon ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und angenehm geräumig. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Zum Angebot gehören ein Kellerraum, ein Bodenraum und diverse Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenboden).
Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Sie wurde über einen langen Zeitraum von einem FH Studenten bewohnt.

Der Beitrag 37m² – Appartement mit Balkon in zentraler Wohnlage erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Attraktive 3-4 Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse in schöner Wohnlage von Hof

Roland Wolfrum — Thu, 29 May 2025 22:01:31 +0000

Hier bieten wir eine 3 – 4 Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Raumaufteilung und sonniger Terrasse zum Verkauf.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren den zeitlichen Ansprüchen angepasst.
Der offene Wohnbereich gliedert sich in Küche und Wohn-Essplatz. Dieser Raum öffnet sich zur großen Terrasse mit Gartenblick. Genießen Sie hier die grüne Oase inmitten der Stadt.
Die Schlaf- Kinder und das Gästezimmer können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden oder umgestaltet werden. Das Gästezimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum. Ein zweiter Abstellraum ist vom Flur aus erreichbar. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, hellen Fliesen und weißen, zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Bodenraum, ein geräumiges Kellerabteil und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann auch gemeinschaftlich genutzt werden.

Der Beitrag Attraktive 3-4 Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse in schöner Wohnlage von Hof erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Attraktive, moderne 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler aber sehr ruhiger Lage von Bad Steben

Roland Wolfrum — Tue, 29 Apr 2025 22:01:28 +0000

Kapitalanlage oder Selbstbezug – beide Möglichkeiten stehen offen.
Gemütliche kleine 1,5-Zimmer Eigentumswohnung, in sehr gepflegtem Zustand und guter Lage. Diese schöne Eigentumswohnung ist vom Zuschnitt als kompakt und zweckmäßig zu bezeichnen und eignet sich aufgrund der Lage im Erdgeschoss ideal für Senioren.
Die 43 m² Wohnfläche sind ideal geschnitten und bieten helle, nach Südosten ausgerichtete Räume. Von den Wohnräumen aus haben Sie eine schöne Sicht in den davor liegenden Garten. An das Wohnzimmer schließt sich ein gemütlicher Schlafbereich/Schlafnische an. Diese zwei Räume, sowie der Flur sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Hingegen der Küchenboden mit pflegeleichtem Laminat belegt wurde. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und auch der Waschmaschinenanschluß wurde hier installiert. Im Flur steht ein Einbauschrank als Staufläche zur Verfügung. Das Duschbad wurde im Jahr 2014 renoviert und neu eingerichtet. Helle zeitlose Fliesen kombiniert mit moderner Badeinrichtung, einer Echtglas-Duschwand und einem randlosen WC werten diese Wohnung erheblich auf. Ebenso wie 2021der Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster, mit passgenauen Insektenschutzgittern.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenraum. Ein Trockenboden dient der Hausgemeinschaft zum Wäsche trocknen. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und über einen Kellerausgang direkten Zugang nach draußen.
Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage (derzeit vermietet).

Der Beitrag Attraktive, moderne 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler aber sehr ruhiger Lage von Bad Steben erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Aufwändig modernisierte Eigentumswohnung in Helmbrechts

Roland Wolfrum — Tue, 30 Sep 2025 22:01:19 +0000

Diese im 2. Obergeschoss gelegene modern gestaltete Eigentumswohnung mit Balkon, bietet Ihnen einen schönen Raumzuschnitt auf knapp 70m² Fläche.
Um die angenehm große Diele gruppieren sich alle Räumlichkeiten, was die Wohnung sehr überschaubar macht.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwändig renoviert und modernisiert. So wurde als erste Maßnahme eine neue Gastherme eingebaut und alle Heizkörper einschließlich Thermostat getauscht. Das Tageslichtbadezimmer wurde komplett erneuert und modern gestaltet. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Elektroinstallation wurde vollständig erneuert. In der Küche steht eine moderne Einbauküche zur Verfügung und alle Böden wurden mit Laminat oder Fliesen belegt. Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2010.
Das Wohnzimmer kann mit einem westseitig gelegener Balkon punkten, hier können Sie jeden Sonnenstrahl in vollen Zügen genießen. Der Balkon wurde 2014 neu gefliest und die moderne Markise bietet angenehmen Sonnenschutz.
Weiterhin gehören ein Kellerraum und eine Dachbodenkammer zur Wohnung. Der Trockenboden und diverse Lagerräume im Keller können gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt werden.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Der Beitrag Aufwändig modernisierte Eigentumswohnung in Helmbrechts erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Barrierefreie kernsanierte Eigentumswohnung in Selbitz

Roland Wolfrum — Wed, 29 Apr 2026 22:01:48 +0000

Die auf Erdgeschossebene gelegene, kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, ist barrierefrei und aufwändig saniert. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, Paare oder für eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung wurde ab 2021 neu und modern gestaltet. Das helle Wohnzimmer ist offen zum Essbereich und zur Küche und verfügt über ca. 52 m² Fläche. Die neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Das Kinder- oder Gästezimmer und das Schlafzimmer liegen gegenüber. Die Böden in allen Räumen wurden mit hochwertigen Fußbodenbelägen ausgestattet. Die Wände sind in neutralem Weiß gestrichen. Begeistern wird Sie das ca. 10 m² große Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Ein gepflasterter, barrierefreier Weg für zum Eingang der Wohnung. Hier wurde eine schöne, überdachte Terrasse angelegt. Auch eine kleine Grünfläche gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung.
Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage mit ca. 33 m² Nutzfläche und weitere 3 Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Der Beitrag Barrierefreie kernsanierte Eigentumswohnung in Selbitz erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Einziehen und Wohlfühlen – Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung

Roland Wolfrum — Mon, 20 Jul 2026 22:01:21 +0000

Wohlfühlwohnung am Rennsteig – Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Premium-Ausstattung!
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im idyllischen Rosenthal am Rennsteig (Ortsteil Blankenstein) verbindet naturnahes Wohnen mit dem Luxus eines Erstbezugs nach einer umfassenden Kernsanierung.
Seit 2020 wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail und Blick auf höchste Qualität von Grund auf erneuert. Durch die clevere Optimierung der Raumaufteilung erwartet Sie hier ein modernes, offenes Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse von Paaren, kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles zugeschnitten ist. Das Beste daran: Die Wohnung ist sofort bezugsfähig – Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen!
Ausstattungshighlights
Hier wurde an nichts gespart. Die Sanierung umfasst den neuesten Stand der Technik und modernen Wohnkomfort:
• Rundum erneuert: Neue Elektrik inklusive moderner Absicherung sowie komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen bieten Ihnen absolute Zukunftssicherheit.
• Barfuß-Gefühl im Winter: Eine hocheffiziente Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein behagliches Raumklima und warme Füße.
• Energieeffizienz & Ruhe: Die neuen Fenster garantieren hervorragende Dämmeigenschaften und eine ruhige Wohnatmosphäre.
• Wellness-Badezimmer: Das Bad glänzt mit einer komplett neuen, stilvollen Sanitärausstattung – Ihre private Wohlfühloase nach einem langen Tag.
• Kulinarische Highlights: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ist modern ausgestattet, optimal in den Raum integriert und wartet auf Ihre Kocheinsätze.
Die wichtigsten Daten auf einen Blick
Merkmal Details
Objekttyp Eigentumswohnung
Lage Rosenthal am Rennsteig (OT Blankenstein)
Zimmer 3 (optimierte Raumaufteilung)
Zustand Kernsaniert (ab 2020), Erstbezug-Charakter
Heizung Fußbodenheizung
Verfügbarkeit Sofort bezugsfähig
Extras Hochwertige EBK inklusive, neue Fenster & Leitungen
Sonstiges 2 Keller- und 1 Bodenraum gehören (als Staufläche) zur Wohnung
Optional: 1 Garage in separatem Garagenhof (mit Stromanschluss)

Fazit: Diese Wohnung ist ein absoluter Glücksgriff. Durch die umfassende Kernsanierung erwerben Sie hier eine Immobilie auf Neubau-Niveau, ohne den Stress einer eigenen Renovierung. Einziehen, wohlfühlen und die Natur vor der Haustür genießen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen!

Der Beitrag Einziehen und Wohlfühlen – Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung unweit von Hof

Roland Wolfrum — Wed, 18 Jun 2025 22:01:25 +0000

Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.
Treten Sie ein, in eine gepflegte Wohnung mit schönem, gefälligen Raumzuschnitt und herrlichem, sonnigen Süd-Balkon. Das geräumige ca. 31 m² große Wohn-Esszimmer hat Zugang zum Balkon. Die Küche liegt direkt daneben und ist mit einer Einbauküche eingerichtet. Das angenehm große Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Böden der Wohnung sind teils mit hellem Holzparkett ausgestattet. Im deckenhoch gefliesten Tageslichtbadezimmer steht eine Badewanne zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Bad einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Gemeinschaftsräume, wie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.

Der Beitrag Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung unweit von Hof erschien zuerst auf wolfrum-immo.

Geräumige 4 Zi.-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Hof – unweit vom Untreusee

Roland Wolfrum — Wed, 17 Sep 2025 22:01:18 +0000

Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Diese Wohnung bietet Ihnen einen schönen, gefälligen Raumzuschnitt mit einem herrlichen, westseitig ausgerichteten Balkon, in angenehmer Wohnlage von Hof/Krötenbruck. Die Küche kann mit einer großzügigen Einbauküchenzeile ausgestattet werden und bietet Platz für eine Essecke. Ein Esszimmer wurde derzeit in einem der beiden Kinderzimmer eingerichtet. Aber auch das geräumige Wohnzimmer bietet die Möglichkeit als Wohn-Esszimmer genutzt zu werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Das angenehm große Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Zuge der umfangreichen Renovierungen 2022/23 neu gestaltet und eingerichtet. Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden in der gesamten Wohnung erneuert, ebenso wie die Elektrik. Die Böden sind teilweise mit hochwertigem Laminat, oder mit Fliesen versehen. Die Wände und auch die Zimmertüren sind in neutralem Weiß gehalten. Eine Gastherme die zu dieser Wohnung gehört wurde 2018 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Das Angebot umfasst auch eine eigene Garage und ein Kellerabteil. Ein Trockenraum und eine Waschküche im Kellergeschoss sowie ein Trockenboden im Dachgeschoss können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Der Beitrag Geräumige 4 Zi.-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Hof – unweit vom Untreusee erschien zuerst auf wolfrum-immo.