Berg-Archiv - wolfrum-immo

Beschaulich Wohnen auf dem Lande – Liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit Garten unweit von Berg

Roland Wolfrum — Mon, 28 Apr 2025 22:01:45 +0000

Dieses ländlich und ruhig gelegene Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und schönem Garten bietet Platz für eine Familie mit Kindern. Schaffen Sie sich überschaubares Eigentum und richten Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen ein.
Treten Sie ein in die großzügige Diele und genießen Sie schon hier die liebevolle Gestaltung des Hauses. Zur Rechten befindet sich ein angenehm großes Arbeits- oder Gästezimmer. Daneben liegt die gemütliche Wohnküche mit moderner Einbauküche und Sitzplatz. Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und neu gestaltet und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Über einen sich an die Diele anschließenden kleinen Flur, gelangt man in den Anbau des Hauses von 1995. Begeistern wird Sie das geräumige Wohn-Esszimmer mit wintergartenähnlicher Verglasung. Hier sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Vor dem Wohn-Esszimmer liegt eine ca. 40 m² große Terrasse, die einlädt zum Grillen oder mit Freunden zu feiern. Da das Haus keine Unterkellerung aufweist, wurden zusätzlich im Anbau der Heizungs- und Öltankraum und ein Lagerraum mit Werkstatt untergebracht. Auch ein Gäste-WC steht im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier wurde ein weiteres Zimmer (Hobbyraum) ausgebaut. Die restliche Fläche ist Boden- bzw. Staufläche.
Das Haus ist bereits mit Kunststofffenstern ausgestattet. Schön sind die breiten Fensternischen mit viel Platz für Deko oder Zimmerpflanzen. Die Gesamtausstattung des Hauses ist als gepflegt und modern zu bezeichnen.
Zum Haus gehört auch ein überschaubarer Garten. Eine gepflasterte Zufahrt in das Grundstück, ermöglicht das Abstellen von 2 Fahrzeugen. Zwei Nebengebäude können für das Einlagern von Gartenmöbeln und -Geräten genutzt werden.

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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Berg

Roland Wolfrum — Sun, 01 Jun 2025 22:01:24 +0000

Vom Mieter zum Eigentümer
Diese solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage bietet Ihnen einen festen Grundstock um ein Zuhause für Ihre Familie zu realisieren.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein großes Wohn- Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer hat Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vom Windfang aus zugänglich.
Eine schöne geschwungene Treppe führt vom Keller bis in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss wurden das Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer eingerichtet.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche. Dieses Zimmer kann sowohl als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen. Als Staufläche eignen sich zwei kleine Bodenräume.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Die Böden im Keller sind alle gefliest. Im Bereich der sanitären Einrichtungen, sowie der Fußböden der anderen Etagen und der Heizung sind Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Zum Haus gehört eine Garage mit Nebenraum. Ein weiterer überdachter Raum im Anschluss an die Garage bietet Ihnen einen schönen, gemütlichen Sitzplatz mit Blick in den hinteren Garten. Dort gibt es Obstbäume, Gemüsebeete und viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.

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Wohnen auf dem Lande – Einfamilienhaus mit großem Garten unweit von Berg

Roland Wolfrum — Wed, 11 Jun 2025 22:01:10 +0000

Sie wünschen sich ein geräumiges Haus mit schönem Garten, in ländlicher Umgebung? – Dann werden Sie bei diesem Objekt das Richtige finden.
Das massiv gemauerte Einfamilienhaus bietet auf Erdgeschossebene ca. 90 m² und im Dachgeschoss weitere ca. 60 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss liegt ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden kann. Vom hellen Wohn-Esszimmer können Sie direkt auf die sonnige teilweise überdachte Terrasse gehen. Auf dieser Etage steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer mit ca. 13 m² zur Verfügung. Das Badezimmer ist nicht nur vom Flur aus zugänglich, sondern kann auch über das Schlafzimmer erreicht werden.
Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Bad könnte bei Bedarf als kleine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Ein Zimmer ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss bietet ebenso wie das im Erdgeschoss eine Wanne und eine Dusche.
Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu begehen.
Viele Möglichkeiten der Nutzung bietet zudem ein großer Hobbyraum im Kellergeschoss.
Der angenehm große Garten mit Gartenhütte, Gewächshaus, Hochbeet und einem eigenen Brunnen lässt das Herz von Gartenliebhabern, die auch gerne das eigene Gemüse ernten möchten, höher schlagen.
Zwei Garagen vervollständigen das Angebot.
Modernisierungen sind erforderlich.

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