Handwerkerobjekt – Bauernhaus mit Scheunen Nähe Gattendorf

Roland Wolfrum — Sat, 07 Jun 2025 22:01:49 +0000

Gesucht – Handwerklich geschickte Käufer zur Weiterführung der bereits begonnenen Renovierungsarbeiten.
Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1896 erbaut und verfügt über eine charmante, alte und solide Bausubstanz. Es wurde in einigen Bereichen bereits mit einer umfassenden Renovierung begonnen. Das Bauernhaus bietet auf zwei Etagen ca. 189 m² Wohnfläche (erweiterbar) und kann durch den neuen Besitzer individuell gestaltet und zu einem gemütlichen Wohnhaus umgestaltet werden. Zwei Scheunen bieten die Möglichkeit zur Kleintierhaltung aller Art, z.B. für Hasen, Hühner, Hund und Katze oder als Lagerfläche.
Die Küche befindet sich derzeit in einem Durchgangszimmer, da der Raum für die neue, geräumige Wohnküche komplett entkernt wurde. Hier sind schon neue Kunststofffenster und eine Tür in den Garten verbaut. Die direkt angrenzende Stallfläche mit Gewölbedecke (ca. 44 m² groß), ist als gemütlicher Wohnraum eingerichtet und hat Zugang in den Innenhof. Ein Festbrennstoffofen, versteckt in einem Kachelofen speist die Zentralheizung. Mit moderner Solarthermie wird das System unterstützt.
Im Obergeschoss liegen weitere 3 Zimmer. Diese können ebenfalls ganz nach persönlichen Vorstellung und Bedürfnissen eingerichtet und gestaltet werden. Über dem ehemaligen Stall befindet sich eine ca. 64 m² große Fläche (nicht in die Wohnfläche eingerechnet). Ein Ausbau dieser Fläche kann noch erfolgen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Boden- und Staufläche.
Die Haustechnik wurde im Bereich Strom und Wasser teilweise bereits erneuert. Die sanitären Einrichtungen bedürfen einer Modernisierung.

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Klein aber Mein – Attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Gattendorf

Roland Wolfrum — Tue, 17 Jun 2025 22:01:09 +0000

Die eigenen vier Wände mit herrlichem Garten in ruhiger Lage.
Ein überschaubares Häuschen für 2-3 Personen. Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim zu einem guten Preis erfüllen und nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das Haus bietet Ihnen eine gute Grundsubstanz. Die Küche ist überschaubar. Der Wohnraum ist unterteilt in ein Wohn- und ein Esszimmer. Das Badezimmer bietet neben einer Wanne auch eine Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Des Weiteren stehen ein Kinderzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Die helle Diele kann als Arbeitsplatz genutzt werden.
Zum Haus gehört ein mit viel Liebe angelegter und gepflegter Garten. Von der sonnigen Terrasse hinter dem Haus können Sie den Blick über den Garten schweifen lassen. Im massiv erbauten Schuppen kann eine Werkstatt eingerichtet werden und auch die Gartenmöbel und Gartengeräte finden hier Platz.
Zwei Garagen befinden sich auf einem gegenüberliegenden kleinen Grundstück, das zum Anwesen gehört.
Die Gesamtausstattung des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Haus wurde in einigen Bereichen bereits modernisiert. So wurden 2020 im Dachgeschoss neue Kunststofffenster eingebaut und 2023 eine Klima-Wärmepumpe im Wohnbereich installiert. Ein neuer Eigentümer wird im Bereich Sanitär und Heizung sicherlich weitere Neuerungen in Betracht ziehen.

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