Selbitz-Archiv - wolfrum-immo

Barrierefreie kernsanierte Eigentumswohnung in Selbitz

Roland Wolfrum — Wed, 29 Apr 2026 22:01:48 +0000

Die auf Erdgeschossebene gelegene, kernsanierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung, ist barrierefrei und aufwändig saniert. Diese Wohnung ist ideal für Senioren, Paare oder für eine kleine Familie mit einem Kind.
Die Wohnung wurde ab 2021 neu und modern gestaltet. Das helle Wohnzimmer ist offen zum Essbereich und zur Küche und verfügt über ca. 52 m² Fläche. Die neuwertige Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Das Kinder- oder Gästezimmer und das Schlafzimmer liegen gegenüber. Die Böden in allen Räumen wurden mit hochwertigen Fußbodenbelägen ausgestattet. Die Wände sind in neutralem Weiß gestrichen. Begeistern wird Sie das ca. 10 m² große Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Ein gepflasterter, barrierefreier Weg für zum Eingang der Wohnung. Hier wurde eine schöne, überdachte Terrasse angelegt. Auch eine kleine Grünfläche gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung.
Vervollständigt wird dieses einmalige Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, eine Doppelgarage mit ca. 33 m² Nutzfläche und weitere 3 Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden.

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Die eigenen vier Wände zu einem erschwinglichen Preis – Wohnhaus mit Garten

Roland Wolfrum — Tue, 31 Mar 2026 22:01:27 +0000

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential um ein heimeliges Zuhause mit ländlichen Charakter zu schaffen. Die solide Grundsubstanz bietet hierfür einen guten Grundstock, um das Haus durch Renovierungen und Modernisierungen heutigen Ansprüchen anzupassen. Hier können Sie zu einem attraktiven Preis ein Eigenheim erwerben, dass Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Das Haus ist teilunterkellert, daher gibt es im Erdgeschoss eine Waschküche und Abstellräume. Aber es stehen auch drei Zimmer zur Wohnraumnutzung zur Verfügung. Ebenso wir ein bereits vor einigen Jahren renoviertes Duschbad und ein WC.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² weitere Wohnräume, die Sie individuell nutzen können.
Im Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Bodenraum als Staufläche und ein kleines ausgebautes Zimmer als Gästezimmer eingerichtet.
Das Haus wird vorwiegend mit Nachtspeicheröfen beheizt, ein Kachelofen und ein Öleinzelofen bieten weitere Möglichkeit der Wärmeerzeugung. Ein neuer Eigentümer wird sicherlich den Einbau einer modernen Heizung in Betracht ziehen.
Ein Grundstück mit altem Baumbestand gehört ebenso zum Haus wie eine Garage und ein Nebengebäude. Im Nebengebäude ist eine Werkstatt eingerichtet und es bietet Lagerfläche für alles, was im Garten gebraucht wird.

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Familie gesucht für kleines Ein-Zweifamilienhaus mit Garten in Selbitz

Roland Wolfrum — Tue, 17 Jun 2025 22:01:19 +0000

Ergreifen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Entdecken Sie ein geräumiges Wohnhaus, das großzügigen Platz für die ganze Familie bietet. Mit einer Grundstücksgröße von 721 m² bietet dieses Anwesen mit 140 m² Wohnfläche ein echtes Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Das derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Haus ermöglicht eine flexible Raumnutzung und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Auf jeder Etage gibt es einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche, der zum Verweilen und gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die Erdgeschosswohnung kann zudem mit einer sonnigen Terrasse punkten. Die Bäder beider Etagen wurden 2009 aufgehübscht und mit hellen Fliesen und Sanitäreinrichtungen versehen.
Der Bodenraum im Dachgeschoss bietet viel Abstellfläche. Im Kellergeschoss findet sich neben Heizungsraum und Waschküche weiterer Stauraum oder Platz für Hobbys.
Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Stellfläche generiert die gepflasterte Zufahrt.
Dank des sofortigen Verfügbarkeitsdatums können Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Eigenheim einziehen und es nach Ihren Vorstellungen gestalten.

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Generationenhaus mit Garten in guter Lage von Selbitz

Roland Wolfrum — Wed, 18 Jun 2025 22:01:51 +0000

Hier finden Sie eine geräumige Doppelhaushälfte, in solider, massiver Bauweise errichtet. Derzeit ist das Wohnhaus in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 61 m² Wohnfläche, das Obergeschoss hat den gleichen Zuschnitt und ebenfalls 61 m² Fläche. Hierzu kann aber das mit ca. 39 m² ausgebaute Dachgeschoss zusätzlich genutzt werden.
Nutzen Sie das Wohnhaus als Mehrgenerationenhaus. Zum Beispiel die Großeltern in das Erdgeschoss und eine mehrköpfige Familie in das Ober- und Dachgeschoss. Oder brauchen Sie ein Haus für eine große Familie? Dann gestalten Sie sich die Wohnraumaufteilung nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Nutzung zur Vermietung als Kapitalanlage, ist aufgrund der abgeschlossenen Wohnungen selbstverständlich auch möglich.
Das Erd- und das Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche und Bad. Ein Balkon steht sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet weitere drei Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Trotz guter und auch gepflegter Grundsubstanz der Immobilie, besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Zum Haus gehört ein Garten mit einem kleinen Gartenhaus. Eine befestigte Zufahrt vor der Garage, bietet einen weiteren Stellplatz.

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