Bezahlbares gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Schauenstein mit Garten und Garage
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Ansicht
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Ansicht
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Küche EG
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Wohnzimmer EG
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Wohnzimmer mit Balkon EG
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Balkon
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WC EG
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Flur OG
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Schlafzimmer OG
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Kinderzimmer OG
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Kinderzimmer OG
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Flur DG
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Zimmer DG
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Keller mit Gartenzugang
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Garten
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Gartenhaus
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Garage
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Ein gepflegtes Haus mit ausreichend Platz, einem schönen Garten, Garage und bereits modernisiertem Dach zu einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis.
Dieses gepflegte und solide, massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1970 verbindet großzügiges Wohnen mit der Gemütlichkeit eines überschaubaren Eigenheims. Dank der durchdachten Aufteilung auf 6 Zimmer bietet die Immobilie mit rund 112 m² Wohnfläche flexiblen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume, ob als wachsende Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Ein echter Pluspunkt ist die komplette Dach Neueindeckung mit moderner, energiesparender Aufdachdämmung, die im Jahr 2013 erfolgte.
Das ca. 410 m² große Grundstück ist als Eigengrund ein sicheres Fundament für Ihre Zukunft. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Ein charmantes Gartenhaus bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte oder kann als gemütlicher Rückzugsort für Sommerabende genutzt werden.
Ihren Pkw parken Sie bequem in der eigenen Garage, die sich im separaten Garagenhof in unmittelbarer Nähe befindet. -
Flächen
- Wohnfläche: 112 m²
- Grundstücksfläche: 410 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de- Verfügbar ab: sofort
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KG: Heizung und Waschküche, Vorratskeller, Hobbykeller, Keller mit Zugang zum Garten, Flur, Abstellraum
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, WC, Flur, Windfang
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellbereich
DG: 2 Zimmer, Flur, Bodenraum/Abstellraum- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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Abstellraum
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Gäste-WC
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.06.2036
- Endenergiebedarf: 228 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes228,00 kWh/(m²·a)A+ABCDEFGH0255075100125150175200225>250 -
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schauenstein. Auf einem malerischen Höhenzug am östlichen Rand des Frankenwaldes liegt die beschauliche Kleinstadt in Oberfranken mit knapp 1.900 Einwohnern. Das weithin sichtbare Schloss Schauenstein, eine ehemalige Ritterburg, thront majestätisch über der Stadt und verleiht dem Ort seinen ganz eigenen, historischen Charme.
Trotz der naturnahen Ruhe müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Schauenstein zeichnet sich durch eine ansprechende Infrastruktur aus. Neben einer Allgemeinarztpraxis, Zahnarztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe und eine Grundschule direkt im Ort und machen die Lage besonders für junge Familien attraktiv. Die umliegende Natur des Frankenwaldes bietet zudem unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – von ausgedehnten Wanderungen bis hin zu Fahrradtouren.
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- Kaufpreis: 135.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
































