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Ehemaliges Gasthaus mit großem Grundstück Nähe Münchberg

95237 Weißdorf
169.000 €

2805
1835
473 m²
4.382 m²
12
  • Erwecken Sie diesen Gasthof mit geschichtlichem Hintergrund aus dem Dornröschenschlaf.
    Das in seiner Grundsubstanz ursprünglich um 1835 erbaute Gebäude wurde früher als Gasthaus genutzt und betrieben. Im Eingangsbereich kann man noch die schöne Gewölbedecke bewundern, die auch in manchen Lagerräumen noch vorhanden ist. Der urige Charakter des Gebäudes blieb auch nach einigen Modernisierungen immer erhalten. Ein Holzofen sorgt in der Gaststube im Erdgeschoss für Gemütlichkeit.
    Im Obergeschoss des Anwesen könnte ein möglicher Erwerber mehrere Wohnungen gestalten oder auch Gästezimmer anbieten. Ein ehemaliger Saal befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dieses Anwesen ist etwas in die Jahre gekommen und in manchen Bereichen in nicht ganz zeitgemäßen Zustand.
    Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Ein großes Grundstück mit altem Baumbestand, erstreckt sich neben und hinter dem Anwesen. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
    Leider sind zu diesem Anwesen keine Grundrissoriginale vorhanden. Die gezeigten Pläne sind nur als annähernd zu betrachten.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 473 m²
    • Grundstücksfläche: 4.382 m²
    • Zimmer insgesamt: 12

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1835
    • Zustand: teilsaniert

    Sonstiges

    Gerne zeigen wir Ihnen, im Rahmen einer Besichtigung, dieses geschichtsträchtige Anwesen. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit unserem Büro (tel. 09293-8005046) möglich.
    • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
    • Denkmalschutz: ja
  • KG: kleiner Gewölbekeller
    EG: Gastro: Gastraum, Gastroküche, Lager- und Kühlräume, Sanitäranlagen, Flur
    Nutzflächen: nicht ausgebaute Lagerflächen
    OG: Wohnung 1: 8 Zimmer, Küche, Bad
    Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche , Bad
    Gewerbefläche: ehemaliger Saal, Duschbad und Flur
    DG: nicht ausgebaut

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.01.2026
    • Endenergiebedarf: 205 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: G
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.01.2016
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergiebedarf dieses Gebäudes
    205,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
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    F
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    225
    >250
     
  • Dieser Gasthof steht inmitten der schönen Fichtelgebirgsgemeinde Weißdorf.
    Die Gemeinde Weißdorf mit ihren Eingemeindungen bietet für ihre rund 1.200 Einwohner ein immer noch ländlich geprägtes und geruhsames Leben und Wohnen. Dennoch sind es nur wenige Minuten mit dem Auto in die Kleinstadt Münchberg.
    Direkt vor Ort können die Weißdorfer Bürger aber immer noch die Einkäufe für das tägliche Leben besorgen. Bei Metzger, Bäcker und einem kleinem Lebensmittelgeschäft. Auch eine Kindertagesstätte und eine Grundschule stehen zur Verfügung.
    Die Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigungen in der Gemeinde Weißdorf sind zahlreich. Ob in verschiedenen Vereinen oder auf Wander- und Radwegen, in Weißdorf werden sich Neubürger schnell heimisch fühlen.

    • Kaufpreis: 169.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner bei uns

Roland Wolfrum

Inhaber
Sicher!