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Verkauft

Moderne 2,5 Zi.- Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse und schöner Aussicht

95032 Hof
Preis auf Anfrage

2834
1996
81 m²
2,5
  • Solide Kapitalanlage oder natürlich auch Eigennutzung in bester Lage von Hof.
    Hier bieten wir eine schöne und helle, modern geschnittene 2,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Dachterrasse, in einem 1996 erbauten sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die sich im Dachgeschoss befindende Wohnung verfügt über ein angenehm großes, offen gehaltenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Von hier können Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Hof genießen. Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Ahornparkett oder Fliesen ausgestattet. Über eine Zugtreppe in der Diele gelangt man in den zur Wohnung gehörenden geräumigen Dachbodenraum, der viel Staufläche (ca. 33m²) bietet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche versehen und hat eine Fußbodenheizung. Das Schlafzimmer ist ausreichend groß um dort auch einen großen Kleiderschrank stellen zu können. Zum Eigentum der Wohnung gehört noch ein vom Treppenhaus begehbarer Abstellraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
    Im Kellergeschoss können weitere Gemeinschaftsräume, wie ein Waschmaschinenraum oder ein Fahrradkeller genutzt werden.
    Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 81 m²
    • Zimmer insgesamt: 2,5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 11 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996
    • Zustand: modernisiert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • DG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum
    Spitzboden: über die Wohnung begehbarer (Zugtreppe) geräumiger Bodenraum

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 25.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 58 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.07.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    58,00 kWh/(m²·a)
    A+
    A
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    C
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  • Die Lage dieser Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ist als sehr ruhig zu bezeichnen. Die Nähe zum Bismarckturm/Krötenbruck ist ideal für naturliebende Menschen und trotzdem können Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen. Eine Stadtbusanbindung gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
    Was bietet Ihnen die Stadt Hof noch?
    Die liebenswerte Stadt an der Saale, ist ein Standort mit starken Kompetenzen und bietet ungeahnte Möglichkeiten. Durch seine Lage im Herzen Europas und seiner idealen Verkehrsinfrastruktur ist Hof eine starke Stadt.
    Von Kultur (Theater, Hofer Symphoniker und Freiheitshalle) über Bildung (3 Gymnasien, Fachhochschulen usw.) bis zu Sport- und Freizeiteinrichtungen (verschiedene Sportstudios, Reitvereine, Segeln und Baden am Untreusee) finden Sie hier eine breit gefächerte Auswahl. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes und Fichtelgebirges umgibt Hof. Das Stadtgebiet liegt entlang des malerischen Flüsschens Saale, auf ca. 495 Höhenmeter über dem Meeresspiegel.