Hof-Archiv - wolfrum-immo

37m² – Appartement mit Balkon in zentraler Wohnlage

Roland Wolfrum — Tue, 12 Aug 2025 22:01:49 +0000

Zum selbst bewohnen, oder für Kapitalanleger!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterbetreuung, in zentraler Lage von Hof an der Saale mit Stadtbusanbindung und Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Der Raumzuschnitt der Wohnung ist kompakt und gut aufgeteilt. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Der helle Wohn-Schlafraum mit Balkon ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und angenehm geräumig. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.
Zum Angebot gehören ein Kellerraum, ein Bodenraum und diverse Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Trockenboden).
Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei. Sie wurde über einen langen Zeitraum von einem FH Studenten bewohnt.

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Alternative zur Mietwohnung – Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Hof

Roland Wolfrum — Wed, 18 Jun 2025 22:01:46 +0000

Wir bieten Ihnen eine kompakte und überschaubare Immobilie. Ein finanzierbares, in der Grundsubstanz solides Reihenmittelhaus, in gutem Zustand, dass ausreichend Platz bietet für eine Familie mit Kindern.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- Esszimmer mit einer schönen nach Westen liegenden Terrasse. Die hochwertige Markise ist neuwertig und hat noch Garantie. Über den Flur ist die Küche erreichbar. Vom Windfang aus zugänglich wurde ein kleines Gäste-WC eingerichtet.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die drei Zimmer die sich auf dieser Etage befinden, können Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen beziehen. Ob nun als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer entscheiden Sie selbst. Von einem Zimmer gibt es Zugang zum sonnigen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer und ein kleines Duschbad genutzt werden. Ein Bodenzimmer dient als Stauraum.
Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet hier Lager und Vorratsräume. Auch ein Heizöltank und die Heizanlage sind im Keller untergebracht. Die Waschküche besitzt einen Ausgang direkt in den Garten.
Zum Haus gehören ein pflegeleichtes Grundstück und eine Garage, die das Angebot vervollständigt.
Modernisierungen sind erforderlich.

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Attraktive 3-4 Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse in schöner Wohnlage von Hof

Roland Wolfrum — Thu, 29 May 2025 22:01:31 +0000

Hier bieten wir eine 3 – 4 Zimmer Eigentumswohnung mit schöner Raumaufteilung und sonniger Terrasse zum Verkauf.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren den zeitlichen Ansprüchen angepasst.
Der offene Wohnbereich gliedert sich in Küche und Wohn-Essplatz. Dieser Raum öffnet sich zur großen Terrasse mit Gartenblick. Genießen Sie hier die grüne Oase inmitten der Stadt.
Die Schlaf- Kinder und das Gästezimmer können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden oder umgestaltet werden. Das Gästezimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum. Ein zweiter Abstellraum ist vom Flur aus erreichbar. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, hellen Fliesen und weißen, zeitlosen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Bodenraum, ein geräumiges Kellerabteil und eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Garten kann auch gemeinschaftlich genutzt werden.

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Besichtigen – Kaufen – Einziehen in eine top-gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten u. Garagen in Hof

Roland Wolfrum — Wed, 18 Jun 2025 22:01:39 +0000

Hier finden Sie ein neues, schönes Zuhause für Ihre Familie. Überschaubares Eigenheim mit einer schönen überdachten Terrasse und einem herrlichen Garten. Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz und wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, modernisiert und dem heutigen Standard angepasst. Die Wohnfläche ist ausreichend für eine Familie mit Kindern und bietet noch genügend Staufläche im Keller und im Spitzboden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und ein großes Esszimmer mit Kachelofen. Direkt angeschlossen an das Esszimmer ist die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche eines namhaften Herstellers eingerichtet. Vom Esszimmer aus zugänglich ist eine überdachte Terrasse. Verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Freunden. Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch mit zeitlosen hellen Fliesen gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum im Flur eignet sich hervorragend als Speisekammer. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.
Das Schlafzimmer, ein zweites kleines Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad wurden im Dachgeschoss eingerichtet. Das Duschbad wurde erst vor einigen Jahren neu eingebaut.
Das Kellergeschoss ist, wie das gesamte Haus, in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen hier neben Lagerkeller und Werkstatt eine Waschküche mit Zugang zum Garten und einen Raum mit Dusche (derzeit als Abstellraum genutzt).
Zum Haus gehört ein schönes, angenehm großes Gartengrundstück (Eigengrund) mit Obstbäumen, vielen Blumen, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus – ein Ruhepol inmitten der Stadt. Weiterhin stehen Ihnen ein Gartenbrunnen zur Bewässerung Ihrer Pflanzen und zwei Garagen zur Verfügung.

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Einfamilienhaus in Top-Lage Nähe Klinikum

Roland Wolfrum — Wed, 08 Apr 2026 22:01:09 +0000

Das gepflegte Einfamilienhaus bietet sehr viel Potential. Diesem soliden Haus sieht man seine Großzügigkeit von außen nicht an. Aufgrund der Zimmeranordnung und Gestaltung findet eine Familie mit Kindern ausreichend Platz und Freiraum.
Das Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein angenehm großes Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Esszimmer. Vom Essbereich aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Die Küche mit kleinem Essplatz schließt sich direkt an das Esszimmer an. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine mit Naturstein belegte Treppe führt sowohl in das Kellergeschoss als auch in das Dachgeschoss. Das Obergeschoss ist effektiv ausgenutzt. Hier wurden zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche eingerichtet. Eine Auszugstreppe führt in den Spitzboden (Stauraum).
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und hier ebenso gepflegt. Es bietet neben dem Heizungsraum und dem Öllager, einen Kellerraum um Vorräte aufzubewahren, einen Hobbyraum (als Gästezimmer genutzt) mit Vorraum und eine Waschküche.
Umgeben wird das Haus von einem sehr schönen, pflegeleicht angelegten Garten, der genügend Platz zum Spielen für Ihre Kinder bereit hält oder zum Gärtnern einlädt. Eine Gartenhütte für Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung.
Vervollständigt wird das interessante Angebot durch eine Garage für Ihren PKW.

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Einfamilienhaus/Bungalow mit Garten in bester Lage von Hof

Roland Wolfrum — Tue, 17 Jun 2025 22:01:54 +0000

Der in Fertigbauweise errichtete Bungalow bietet überschaubaren Platz für eine Familie mit Kindern oder Best Agers, die gerne auf einer Ebene wohnen möchten.

Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine gut geplante Raumaufteilung aus. Das Wohn-Esszimmer ist ein gemütlicher Familientreffpunkt. Es ist gemütlich und hat große Fenster, die den Blick und den Zugang zu einer schönen sonnigen, nicht einsehbaren Terrasse ermöglichen. Die Küche kann mit einer modernen Einbauküche und einem kleinen Sitzplatz eingerichtet werden. Das Schlaf- und die Kinderzimmer, ebenso wie das Badezimmer sind über einen kleinen Flur erreichbar. Das Badezimmer bedarf um es für heutige Ansprüche anzupassen einer Modernisierung.

Bei mehr Platzbedarf bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten.

Der Keller des Fertighauses wurde in Massivbauweise errichtet. Neben Heizraum und Lagerkeller kann ein geräumiger Hobbykeller genutzt werden. Vor einigen Jahren wurde im Kellergeschoss ein Duschbad eingebaut. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei dieser wurde 2023 der Brenner getauscht. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenngleich ein neuer Besitzer manche Modernisierung angehen wird um den heutigen Standard zu erhalten.

Zum Haus gehören eine Garage und ein schöner Garten mit altem Baumbestand. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.

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Geräumige 4 Zi.-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Hof – unweit vom Untreusee

Roland Wolfrum — Wed, 17 Sep 2025 22:01:18 +0000

Ihre neue Adresse – Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Diese Wohnung bietet Ihnen einen schönen, gefälligen Raumzuschnitt mit einem herrlichen, westseitig ausgerichteten Balkon, in angenehmer Wohnlage von Hof/Krötenbruck. Die Küche kann mit einer großzügigen Einbauküchenzeile ausgestattet werden und bietet Platz für eine Essecke. Ein Esszimmer wurde derzeit in einem der beiden Kinderzimmer eingerichtet. Aber auch das geräumige Wohnzimmer bietet die Möglichkeit als Wohn-Esszimmer genutzt zu werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Das angenehm große Schlafzimmer liegt direkt neben dem Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Zuge der umfangreichen Renovierungen 2022/23 neu gestaltet und eingerichtet. Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden in der gesamten Wohnung erneuert, ebenso wie die Elektrik. Die Böden sind teilweise mit hochwertigem Laminat, oder mit Fliesen versehen. Die Wände und auch die Zimmertüren sind in neutralem Weiß gehalten. Eine Gastherme die zu dieser Wohnung gehört wurde 2018 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Das Angebot umfasst auch eine eigene Garage und ein Kellerabteil. Ein Trockenraum und eine Waschküche im Kellergeschoss sowie ein Trockenboden im Dachgeschoss können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

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Geräumiges Zwei- bis Dreifamilienhaus mit schönem Garten und 3 Garagen in guter Lage von Hof

Roland Wolfrum — Wed, 11 Jun 2025 22:01:59 +0000

Werden Sie Eigentümer einer schönen, familiengerechten Immobilie für Jung und alt. Oder werden Sie zum Kapitalanleger für zwei bis drei Mietwohnungen in guter Lage von Hof.

Dieses in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus mit zweckmäßiger Raumaufteilung wurde immer gut gepflegt. In diesem Anwesen stehen zwei abgeschlossene, geräumige Wohnungen zur Verfügung. Ein Treppenhaus mit einer pflegeleichten Granittreppe führt vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Dazu gehören drei Garagenstellplätze, eine Terrasse, ein sonniger Balkon und ein schöner Garten.

Das Erdgeschoss, bietet neben einer Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Vom Esszimmer aus können Sie auf die große Terrasse gehen, die süd- westseitig um das Haus herum angelegte ist.
Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist ähnlich wie im Erdgeschoss. Allerdings wurde auf dieser Etage Wert auf eine großzügige Wohnküche gelegt. Das gemütlich Wohnzimmer hat Zugang zum sonnigen Balkon und bietet einen herrlichen Blick über den Garten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist älter als das Badezimmer im Erdgeschoss. Jedoch sind die sanitären Einrichtungen im Haus, als durchaus gepflegt zu bezeichnen.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde bisher als Staufläche genutzt. Versorgungsleitungen für einen möglichen Ausbau sind bereits im Dachgeschoss vorhanden.
Im Kellergeschoss ist neben einer Waschküche mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum, die Heizanlage, ein Öllagerkeller und ein Werkstattkeller eingerichtet.

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