Überschaubares Eigenheim mit Garten und Garage in Leupoldsgrün
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Erfüllen Sie sich Ihren Traum und werden Sie Besitzer einer überschaubaren, sehr gepflegten und überwiegend modernisierten Immobilie.
Dieses in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine zweckmäßige Raumaufteilung. Es bietet auf 2 Etagen Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss überzeugt durch das geräumige Wohn- Esszimmer und die angenehm große Wohnküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet.
Im Obergeschoss finden sich 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie ein Duschbad.
Der Spitzboden dient als ausreichend große Staufläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier sind eine Waschküche, der Heizraum, der Öltank und eine kleine Werkstatt und ein großer Hobbyraum, untergebracht.
Freuen Sie sich auf die geschützt liegende Terrasse hinter dem Haus und einen pflegeleichten Garten.
Für Ihr Auto steht eine massiv errichtete Garage zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 111 m²
- Grundstücksfläche: 726 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de- Verfügbar ab: nach Absprache
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KG: Waschküche, Heizung, Öltank, Werkstatt, Flur, Hobbyraum
EG: Küche, Wohn- Esszimmer, Bad, Flur, Treppenhaus, Windfang
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, Treppenhaus
Spitzboden: Staufläche- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.03.2033
- Endenergiebedarf: 268 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.03.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes268,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Ein Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern in ruhiger Siedlungslage von Leupoldsgrün.
Die Gemeinde Leupoldsgrün liegt in 590 bis 630 m Höhe, am Rande zum Frankenwald, nur wenige Kilometer von der Stadt Hof entfernt.
Leupoldsgrün hat sich bis heute seinen Dorfcharakter erhalten können und ist dennoch modern und aufgeschossen. Die idyllische Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge, die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Kreisstadt Hof wirken sich sehr positiv aus.
Die Gemeinde Leupoldsgrün bietet Ihnen eine herrlich gelegene Kindertagesstätte mit Kindergrippe am Fuße des Hohen Steins und auch Hausarztpraxis (Filialpraxis) steht zur Verfügung.
Ein reges Gemeinde- und Vereinsleben wird Ihnen das Eingewöhnen leicht machen. -
- Kaufpreis: 159.000 €
- Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt