Wohn- und Geschäftshaus in einem Mittelzentrum im Landkreis Hof

Erbaut um die Jahrhundertwende (1900), atmet dieses Wohn- und Geschäftshaus noch heute den Geist einer goldenen Ära des Handels. Wer hier investiert, kauft nicht nur Immobilien – er sichert sich eine Aura von Beständigkeit mit Geschichte und Zukunft.
Ob als Investmentobjekt oder als visionäres Gesamtkonzept für Eigennutzer (Wohnen und Arbeiten an einem Ort): Die Kombination aus repräsentativer Geschäftsfläche und privatem Rückzugsort im Obergeschoss eröffnet Ihnen Spielräume, die man selten findet.
Ca. 246 m² Verkaufs- und Nutzfläche über 2 Etagen in top frequentierten Lage– ideal für den gehobenen Einzelhandel, Konzeptstore, repräsentative Büros oder Gastronomie. Die Lage garantiert Ihnen tägliche Aufmerksamkeit, die durch nichts zu ersetzen ist.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit 50 m² und 70 m² Wohnfläche – perfekt zur Vermietung oder für das Wohnen direkt über dem eigenen Geschäft. Verschmelzen Sie Leben und Arbeiten auf elegante Weise.
Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus über eine bewährte Gaszentralheizung.
Zum Anwesen gehören diskrete Lagerbereiche, ein befestigter Außenbereich sowie eigene Stellplätze. Eine logistische Seltenheit in so zentraler Frequenzlage.
Ein Objekt dieser Art und Preisklasse in dieser Lage ist eine absolute Rarität. Es birgt Perspektiven, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen.
Modernisierungsbedarf, vor allem im Bereich der Wohnungen ist gegeben.
Dieses Objekt wird nicht laut inseriert – es flüstert nur zu denen, die das Potenzial erkennen.