Wohnhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Steben
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Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden in zentraler Lage von Bad Steben. Der Gewerbeanteil des Anbaus, eine Einzelhandelsfläche mit ca. 145m² Nutzfläche, ist langfristig vermietet.
Ob als reines Investitionsobjekt oder auch bei Selbstnutzung des Wohnhausbereiches in Verbindung mit den Mieteinnahmen aus dem gewerblich genutzten Anbau ergeben sich sicherlich interessante Perspektiven.
Der aktuell unbewohnte Wohnhausbereich bietet auf zwei Etagen ca. 140 m² Wohnfläche
Zum Wohnhaus gehören ein Innenhof mit geräumigen Nebengebäuden und im Außenbereich Stellplätze für mehrere Fahrzeuge.
Das Anwesen besticht in jedem Fall durch seine Top-Lage im Herzen von Bad Steben. -
Flächen
- Wohnfläche: 142 m²
- Grundstücksfläche: 472 m²
- Nutzfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Letzte Modernisierung: 2011
Sonstiges
Sehr gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Für Fragen zum Objekt erreichen Sie uns unter 09293-8005046 oder per Email unter der Adresse: info@wolfrum-immo.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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KG: teilunterkellert
EG: Wohnhaus – Küche, Zimmer, Bad, Waschküche, Diele
EG: Gewerbe – Laden mit Nebenraum
OG: Wohnhaus – Wohn-Esszimmer, 4 Zimmer, WC, Diele
OG: Gewerbe – Lagerfläche, Büro, WC
DG: Wohnhaus – Staufläche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.06.2035
- Endenergiebedarf: 258 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.06.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergiebedarf dieses Gebäudes258,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Hier bieten wir ein Wohngebäude mit Gewerbeanteil in zentraler Lage des höchstgelegenen oberfränkischen Staatsbades Bad Steben.
Genießen Sie das Flair dieser kleinen Kurstadt. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, bietet Ihnen Bad Steben. Es gibt neben sozialen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten und Seniorenheim eine Vielzahl an Gastronomie und Einzelhandel. Darüber hinaus steht Ihnen ein reichhaltiges kulturelles Angebot zur Verfügung. Eine Therme lädt ein zum Entspannen und für mehr Spannung sorgt die moderne Spielbank Bad Steben.
Die schöne Landschaft des Frankenwaldes die Bad Steben umgibt, hat zu jeder Jahreszeit ihre Reize und man findet Ruhe und Erholung. Rund um Bad Steben mit seinen Ortsteilen gibt es unzählige Wandermöglichkeiten auf gut markierten Wegen, die vom fast 730 Meter hohen Spitzberg bis in das Landschaftsschutzgebiet Froschbachtal, oder in das einzigartige Höllental, mit seinen fast alpinen Hängen führen.
Bad Steben liegt ca. 10 km östlich der Autobahn A 9, Anschlussstelle 31 Berg/Bad Steben. Über die Bahnstrecke Hof – Bad Steben ist Bad Steben im Stundentakt an das überregionale Eisenbahnnetz angebunden. -
- Kaufpreis: 169.000 €
- Kaltmiete: 1.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.